Обратная связь

ЖК «Элегия Парк»

Адрес: ул. Генуэзская, 1
Застройщик: AVA Group
Площадь квартир: от 35 кв.м. до 223 кв.м.
Срок сдачи: II-III квартал 2019 года

Благоустройство
Проектом предусмотрены подъезды к комплексу со стороны пер. Курортного и ул. Генуэзская.
На территории предусматриваются зоны отдыха и детские площадки.
 Конструктивная характеристика комплекса
Жилой комплекс запроектирован с учетом современных требований и передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания.
Конструктивная схема здания — железобетонный монолитный каркас с учетом технических требований к строительству в сейсмических зонах.
Фундамент
Фундамент – железобетонный монолитный на свайном основании.
Наружные стены
Наружные стены выполнены из газобетона, толщиной 300мм с утеплением минераловатными плитами.
Кровля – рулонная плоская.
Фасад
Декоративная штукатурка.
Лифты
Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы «Otis». В каждой секции предусматривается установка 3х лифтов, один грузопассажирский и два пассажирских.
Окна, балконные двери
Профиль – пятикамерный ламинированный металлопластиковый.  Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы «Glaströsch» (Швейцария) c применением экологически чистых герметиков без содержания ртути. Фурнитура «Roto» с противовзломной функцией производство Германия.
Входные двери
Входные двери в квартиры – бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Холлы входных групп
— в холлах размещается ресепшн
— стены: декоративная штукатурка
— полы: облицовка мрамором
— потолок: натяжной
Отделка мест общего пользования
— полы:  керамическая плитка
— стены: декоративная штукатурка
— потолки: подвесные типа «Армстронг»
Внутренняя отделка квартир и офисных помещений
— полы: стяжка армированная фиброволокном (за исключением с/узлов) с устройством звуко- и теплоизоляции «Терафом»
— стены – газобетонные блоки
Отопление
В каждой квартире устанавливается теплосчетчик, что позволит платить за реально потребленное тепло.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются радиаторы с терморегуляторами, что позволит регулировать потребление тепла.
Система отопления – закрытая с принудительной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре.
Трубы отопления — пластиковые, проложены в толще пола в изоляции.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные.
Котлы с высоким КПД и низким потреблением газа ведущего европейского производителя фирмы Riello RTQ (Италия), которая является поставщиком комплектующих фирмы Viessmann.
Насоcное оборудование фирмы Wilo, являющейся мировым производителем насосного оборудования для систем отопления, вентиляции, кондиционирования (Германия).
Регулирующее оборудование и теплообменное оборудование Danfoss (Дания).
Вентиляция
Вытяжная вентиляция жилых квартир предусмотрена естественная через бетонные вытяжные каналы, выполненные по итальянской технологии, которые обеспечивают герметичность, надежность и долговечность.
На кровле в вентканалах встраивается обратный клапан для предотвращения явления «обратной тяги», нагнетающего зимой холодный воздух в с/узлы и кухни.
Водоснабжение и канализация
Трубы холодного водоснабжения — из полипропилена.
Трубы горячего водоснабжения – полипропиленовые Stabi
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектированы водопроводные насосные станции фирмы Grundfos (Германия) с посекционной установкой баков запаса воды в объеме суточной нормы потребления.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Электроснабжение
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками.
Магистрали к этажным, квартирным щиткам, к лифтам, к щиту котельной, рабочее освещение лестничных клеток предусматривается медными кабелями, не распространяющими горение с малым дымо- и газовыделением. Магистрали к щитам дымоудаления, щиту заградительных огней, аварийно-эвакуационного освещения незадымляемых лестничных клеток и лифтовых холлов – кабелем Flame-X-950, стойким к распространению пламени, имеющим умеренную дымообразующую способность, малоопасных по токсичности продуктов горения. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода.
Противопожарные мероприятия
При строительстве комплекса применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту. Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
— системами противопожарной автоматики;
— устройством аварийного освещения;
— соблюдением огнестойкости конструкций.
Жилые дома комплекса оборудуются системой молниезащиты.
Системы противопожарной автоматики
При строительстве комплекса применяются следующие системы противопожарной автоматики:       — система автоматической пожарной сигнализации;
— автоматическая система спринклерного пожаротушения в паркинге. Система имеет резервный запас воды достаточный для тушения пожара в нормативный промежуток времени до прибытия пожарных расчетов;
— система противодымной защиты. Включение систем дымоудаления осуществляется автоматически от системы пожарной сигнализации;
— система внутреннего противопожарного водопровода;
—  система автоматического пожаротушения в котельной и машинных помещениях лифтов для транспортировки пожарных подразделений.
Техническое и эксплуатационное насыщение дома
Жилой дома комплекса оборудуются системами контроля удаленного доступа.
Придомовая территория комплекса, паркинг, входные группы обеспечиваются системой круглосуточного видеонаблюдения с выводом информации на пункт охраны объекта, который расположен на территории.
Автоматизация
При проектировании жилого дома были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматическое отключение вентиляционных систем паркинга за исключением систем противодымной защиты.
Шумозащитные мероприятия
Обеспечивается ряд шумозащитных мероприятий, включающих в себя:
— применение оконных и дверных блоков из металлопластика, имеющих герметичные звукоизоляционные прокладки;
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
— установку шумоглушителей в системах вентиляции.
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки с применением шумо- и звукоизоляции «Терафом», которая также препятствует тепловым потерям.